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  2010年11月 法制与经济 NO.11,2010 (总第258期) FAZHIYUJINGJI (Cumulatively.NO.258) 合同中约定任意解除权条款法律问题探析 要】本文首先通过定期租赁房屋的案例,提出了合是参考了当地行政管理部门公布的租赁合同范本的规定而在 同约定任意解除权的问题。随后在对合同任意解除权的含义和 合同中列出的。另外,以较有代表性的北京和上海为例,北京市 性质进行论述的基础上,考察了l:合同法

  对约定任意解除权的 目前正在使用的由北京市建委和工商局联合公布的 2008 态度,并进一步对约定任意解除权条款的效力进行了分析,曩屋租赁合同(经纪机构居问成交版)范本第十条违约责任第二 终提出了除法律直接规定的任意解除权主体外。其他任何主体中规定:“租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需 提前 均不得通过合同中约定的条放任意解除合同。 退租的。应提前一日通知对方,并按月租金的—.%支付违 【关键词】合同;任意解除权;约定 约金。甲方还应退还相应的租金。”上海市目前正在使用的 2006 年版的房屋租赁合同示范文本咄列出了类似的允许当 一、约定任意解除权条款问题的提出 事人随时提前解除合同的条款。 2008 在房屋中介的介绍下签订了当然,以上房屋租赁范本中之所以出现此种任意解除合同 的条款,可能是考虑到《合同法

  分则赋予了部分有名合同主体对合同的任意解 向将来消灭的一种行为。根据我国法律的规定,合同解除分为 除权,而《合同法

  总则却对合同的任意解除权问题未做任何规 法定解除和约定解除。对任意解除的问题,在合同法总则中并 定。所以在实践中,对不属于

  分则规定的由当事人直 没有涉及。但通常任意解除被认为属于法定解除的一种情形, 接约定的任意解除权的出现如何理鳃和认定,观点也不尽相 且仅限予合同法分则中所涉及的特殊的主体才享有此种任意 同。就本案这种在合同中直接约定双方可以随时解除合同的条 解除权。如合同法分则中规定的加工承揽合同中定作人的任意 解除权.不定期租赁合同中双方当事人的任意解除权,委托合 款而言。一种观点认为既然合同中的任意解除权条款是双方合 同当事人的任意解除权等。目前学者对任意解除权的研究也主 意的结果。属于约定的合同解除权。应该承认其效力。乙方只要 要局限于此,而对合同任意解除权的总括性专门研究较为缺 支付违约金就可以解除合同。另一种观点则认为,根据合同法 乏。所以对何为合同任意解除权问题目前在学理上尚没有权威 之规定。约定一方解除合同必须是有条件的,只有在约定的条 的解释,爱彩乐内蒙古十一选五对于约定任意解除权更是鲜有论及。 件成就时,当事人可以解除合同。而本案中的房屋租赁合同并 实质上任意解除权也为解除权之一种,与法定解除权和约 没有约定解除合同的条件.所以承租方无权直接解除合同。 定解除权的享有必须满足一定的条件不同,任意解除权的行使 据笔者的考察。以上这种含有约定任意解除权条款的合同 无须满足任何条件。当事人就可以随时行使。由此.笔者认为合 实践中并不是个例,特别是在房屋的租赁合同中更是比比皆同任意解除权应是合同当事人所享有的不附带任何条件的随 是。甚至在许多城市行政管理部门所公布的房屋租赁合同范本 时解除合同的权利。 均出现类似条款。本案发生争议的约定任意解除权条款就(二)任意解除权的性质 万方数据 从权利作用的角度考察,合同解除权为一种形成权,合同 除前述谈到的法律直接规定的任意解除权外,对于当事人 任意解除权作为合同解除权的一种当然也不例外,也为形成 直接在合同中约定的任意解除权,由于我国立法缺乏对任意解 权。行使任意解除权的行为,为单方法律行为。解除权人解除合 除权的一般性规定,所以法律对此是否认可态度并不明确。 的通知到达对方时即可发生合同解除的效果,不需要对方当一方面有人认为,根据意思自治原则,只要双方同意任意解 事人的同意。 除权条款,就应认定其效力,因为法律并未明文禁止。更何况,在 从权利成立要件是否全部实现的角度来进一步衡量合同

  总则中又缺乏对任 除权为一种既得权。而合同的法定解除权和约定解除权的取得 意解除权的总括性规定,使得人们面对合同中约定的任意解除 却需要满足一定的条件才能实现,合同主体是否能够取得此种 条款又无所适从,于是在具体的法律适用中只能通过对其他法 解除权,完全依赖于法定的条件或约定的条件是否成就,所以 条的推定来理解和判断。 该两种解除权为期待权。 由此,笔者认为既然在《『合同法》分则中规定了任意解除 合同任意解除权、法定解除权与约定解除权在性质上的此 权,在《合同法》总则中就应该对任意解除权做出一般性的规 差异,决定了它们对合同状态的不同影响。任意解除权的既定,从而为任意解除权的法律适用提供原则性的指引。否则, 得性质,使得权利主体可以随时行使解除合同的权利,从而使

  规定的约 (一)关于合同任意解除权的立法现状 定合同解除权的范畴 如前所述,我国《合同法)总则中对任意 解除权并无涉及。 在前文所举的定期租赁房屋的案例中,对于双方订立的 丽分则中关于合同任意解除权的规定主要体现为:‘合同法

  268 条规定“定作人可以随时解除承揽合同”。第232 条规定: 第93 条已规定了双方当事人可以约定解除权,既然合同 “当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。依照本法第61 的任意解除权条款是双方合意的结果。那么就符合 93 条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解规定,该条款效力应当得到承认。承租方乙的此种对约 除合同”。第410条规定“委托人或受托人可以随时解除合同”。 意解除权条款的理解也代表了实践中许多人的观点, 即约定 另外,

  第308 条还规定托运人可以在货物运到目的地 任意解除权属于约定解除权的一种,符合‘合同法) 的规定。 之前,根据自己的需要。对承运人提出新的要求,包括要求承运 对此,笔者有不同的见解: 人中止运输、返还货物等直接导致合同终止的要求,从而达到

  第93 解除合同的目的。可见,在货物运输合同中,托运人在货物运达方约定解除合同的条件,其并不允许无条件的任意解除合同。 的地之前也享有任意解除合同的权利。根据第93 不过,以上当事人—方或双方享有的任意解除合同的权利同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。” 由于是依法律的直接规定而取得的,所以在学理上通常被认定 从此条的规定可以看出,这里允许双方约定的是“解除合同的 为是法定解除权的一种特殊情况,属于‘A同法

  第94条所规定 条件”,而既然是“条件”,那么就具有“或然性”,即 可能成就也 的法定解除情形中的第五种情形,即‘‘法律规定的其他情形”。 可能不成就,也就是说合同的一方或双方 是否享有解除权完全 (二)

  第93条认定约定任意解除权条款有效, 的要求,则将被宣告无效。爱彩乐开奖结果 是无法理依据的。 根据前述《合同法》第8条的规定,“当事人应当按照约 (二)支付违约金不应属于

  第93条所指的约定解 履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同”。该条规定了合 同的“条件”同诚实信用原则的基本要义,也是对于合同解除所作的限制要 本文案例中双方当事人的房屋租赁合同规定:“双方任何 求。作为

  对法定解除和约定解除 合同的条件呢?笔者对此持否定的观点: 均要求需满足一定条件才能行使的原因。 其一,解除合同的“条件”具有或然性,而支付违约金并不 而对于合同中直接约定的不附任何条件就现实地享有解 具有或然性,它完全是解除合同一方在解除合同时所需要履行 除合同权利的任意解除权而言,由于其不仅不能体现出合同法 的程序性的义务,并不存在着的成就与否的或然性。 鼓励交易的价值,反而会起到限制和阻止当事人从事交易活动 其二,解除合同的“条件”之所以成为条件,是因为“条件” 的消极作用,不仅不利于保护守约方的利益,也不利于推动生 就与否决定了当事人解除权的成立与否。而违约金无论支产、促进经营。所以法律对此种任意解除权是要严格限制的。因 付与否并不影响当事人对解除权的享有,违约金是当事行使解 此,除分则中的几种特殊合同,由于考虑到主体经济地位在市 除权需要承担的后果,它并不是当事人解除权成立的前提。 场竞争中的不同,爱彩乐开奖结果而允许其享有任意解除合同的权利外,在其 所以,违约金的支付仅是当事人的程序性的义务,并非双 他合同中是不应允许当事人约定任意解除合同的权利的。尽管 方解除合同的“条件。” 我国

  没有明文禁止此种约定的任意解除权,但从以上 (三)双方协议解除合同并不意味着当事人事有对合同的任 对

  鼓励 合同是双方当事人基于新达成的协议内容来解除原合同。它既 交易的基本原则相违背。 不是解除权发生的原因,也不是解除权行使的结果。在协商一 致解除合同的情况下,合同的任何一方当事人并不享有对合同 【参考文献】 的任意解除权。因为合同任意解除权是一种单方的权利,享有 懈除权的一方无需征得对方同意就可以随时解除合同,并受到 1.王利明.合同法研究.2003-6(1): 269. 法律的支持和保护。而通过协商解除合同恰恰是因为欲解除合 .王利明.民法总则研究 03-1 同的一方不享有合同的解除权,爱彩乐开奖结果所以才必须征得对方的同意方3.马春元:“任意解除权的规制同题探讨”.郑州大学学报(哲学社 能解除合同。或者是合同在履行过程中遇到情势的变化。使得 会科学出版社.2009-11.(6):67. 双方均无意继续履行.才协商一致达 成解除合同的合意。 4.王利明.合同法研究(第一卷)中田人民大学出版社.2002-11(1): 由此可见,协议解除的双方并不享有合同的解除权,更谈 186. 不上任意解除合同的权利。 (四)约定任意解除权条款的无效性 【作者简介】郑秋阳(1974_).女.辽宁大连人.东北财经大学法学 根据合同严守的原则。各国法律普遍认定合同一经订立就讲师.法学硕士.研究方向:氏商法。 27 万方数据

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